Dados do imóvel

Apartamento de 172 m² na Vila Mariana, um por andar, totalmente renovado e com 3 vagas

Áurea, 429, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Este apartamento de 172 m² na icônica Rua Áurea redefine o conceito de exclusividade: é um por andar, garantindo privacidade absoluta, silêncio e uma ventilação cruzada impecável . A área social impressiona com o piso em Ipê caramelo restaurado com perfeição, trazendo elegância e aconchego ao living, enquanto a área íntima exibe o refinamento do Indusparquet desenhado, também restaurado recentemente no mesmo tom . A planta é inteligente e extremamente confortável. A suíte master conta com closet privativo e marcenaria nova, enquanto os outros dois dormitórios são amplos e atendidos por um banheiro social centralizado, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores . Todo o apartamento possui ar?condicionado em todos os ambientes, reforçando o conforto térmico em qualquer estação . A renovação inclui ainda armários planejados novos de primeira linha, que trazem estética contemporânea e organização impecável . A infraestrutura é um grande diferencial: são 3 vagas fixas e demarcadas mais depósito privativo, além de um condomínio com gerador de 100% de autonomia, que atende tanto áreas comuns quanto todo o interior do apartamento ? um privilégio raro que garante segurança e continuidade em qualquer situação . O imóvel conta ainda com 4 banheiros no total, incluindo lavabo e dependência de serviço, além de ambientes amplos e banhados por luz natural . A localização é simplesmente excepcional: a apenas 1 km do Parque Ibirapuera, próximo às melhores instituições da região, como ESPM, Belas Artes e Colégio São Luís, além de estar cercado por ótimas opções gastronômicas e de conveniência, como Oba Hortifruti e Pão de Açúcar . Um endereço que eleva a qualidade de vida e coloca você no centro do melhor da Vila Mariana. Um imóvel completo, sofisticado e raro ? exclusividade, acabamento impecável, localização premium e infraestrutura de alto nível. Uma oportunidade para quem busca morar com distinção em um dos bairros mais desejados de São Paulo.